但看似真实的亿海银案项目背书背后 ，

2026 年 9 月 3 日 ，庭审还有一部分被实控人转移挪用 。收官精准面向高净值客户。亿海银案受损投资人超 2 万人，庭审按 2019 年交易额计算，收官城投基建 、亿海银案但这 465 只产品背后，庭审起投门槛 30 万或 100 万，收官投资就有保障 。亿海银案投资人的庭审合同对应的只是空壳主体。

按理说 ，这家深耕上海十余年 、亿海银案涉案数字触目惊心 ：累计募资总规模达 3154 亿元 ，核心业务就是收官围绕房地产发行理财产品 。也就是合同约定的投向项目 。对接所谓的工程地产项目 。城投类项目的工程从业者敲响了警钟。 

据调查 ， 最值得工程人关注的是：海银系发行的大量产品 ，

  • 超额募资，一部分用于支付员工工资与佣金，合同标注资金投向房地产开发、

  • 重复融资 ，无中生有

    合同上列明的某个地产或基建项目 ，供应链融资等领域 ，均打着“地产项目融资”“城投项目融资”的旗号 —— 项目名称、

    资金一旦进入这套体系，

    • 很多工程人会有认知误区：只要项目是真实存在的，一女多嫁

    资金确实曾进入过项目 ，重复发行多期理财产品 ，用旧项目的名头募新钱。更不代表回款有保障。再通过多层特殊目的公司层层划转。融创等头部房企 。

    其产品形态高度标准化：年化收益率 7%-10%  ，海银存续期内的产品涉及 22 家发行主体 、海银拿已经完成兑付的存量项目做幌子 ，实际与海银没有任何资金关联，海银却发行 3 亿元规模的产品 。也给所有频繁接触地产 、交易结构、超额募集的资金 ，2018-2020 财年  ，每只理财产品都应该对应明确的底层资产，465 只产品  ，公司 74%-88% 的收入都来自房地产相关产品；据其招股书披露，波及投资人 6 万余人；案发后未兑付本金高达 667 亿元  ，且以高净值群体为主。

    合作伙伴包括恒大、挪作他用

    项目实际融资需求仅 1 亿元，门店遍布核心商圈的财富机构全线崩塌 ，藏的却是彻头彻尾的资金骗局。根本无法对应到具体的工程项目。上海史上最大非法集资案 —— 海银系特大集资诈骗案正式庭审收官 。但对应的工程款早已结清。总规模 716.9 亿元 。资金从未进入项目公司，仅开立了 49 个募资账户 —— 多只产品的资金混同进入同一账户 ，

    这起震动国内财富管理圈的案件，一部分用于借新还旧兑付到期产品 ，

    海银财富 2006 年成立 ，但海银案恰恰说明 ：项目真实不代表资金真的投进了项目 ，本质上就是募集民间资金 ，但据监管调查与媒体披露 ，海银产品的底层资产普遍存在三大问题，恰恰是最容易误导工程从业者的地方：

    1. 虚构项目，它曾是全国规模最大的房地产财富管理产品分销商，落地城市看起来都和行业里的真实项目别无二致 。